Estimation théorique
Boulevard de Stalingrad,94320 Thiais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de Stalingrad,94320-Thiais indique un avis de valeur compris entre 563.000€ et 635.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.630€ et 6.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 563.000€ et 635.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.488€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.488€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Thiais (94073), comprenant 30028 habitants est de 15,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.501€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,40€, à 23,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 940€ et 2.397€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 563.000€ et 635.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.488€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.488€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Thiais (94073), comprenant 30028 habitants est de 15,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.501€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,40€, à 23,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 940€ et 2.397€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-18 | 25 | VOIE DAVID | 2 | 60 | 369 | 250000€ | 4167€ |
2021-10-25 | 119 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 84 | 215 | 439633€ | 5234€ |
2019-07-23 | 62 | RUE GEORGEON | 3 | 50 | 428 | 300000€ | 6000€ |
2021-10-15 | 15 | PAS BERTRAND | 3 | 45 | 99 | 83000€ | 1844€ |
2019-10-24 | 84 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 138 | 143000€ | 2383€ |
2020-05-28 | 9 | RUE CHARLES BESSE | 5 | 94 | 639 | 465000€ | 4947€ |
2021-12-13 | 91 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 128 | 420000€ | 5600€ |
2022-04-14 | 3 | RUE CHARLES BESSE | 4 | 51 | 385 | 370410€ | 7263€ |
2021-02-10 | 8 | RUE FELIX PITHON | 4 | 184 | 770 | 736410€ | 4002€ |
2023-01-27 | 85 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 68 | 463 | 466080€ | 6854€ |
2019-07-12 | 38 | RUE GEORGEON | 3 | 70 | 299 | 360000€ | 5143€ |
2022-08-10 | 38 | RUE GEORGEON | 3 | 70 | 299 | 474500€ | 6779€ |
2021-06-17 | 3 | RUE FELIX PITHON | 4 | 92 | 356 | 415570€ | 4517€ |
2020-03-12 | 22 | RUE GEORGEON | 4 | 150 | 545 | 635000€ | 4233€ |
2019-07-09 | 9 | RUE GEORGEON | 4 | 113 | 0 | 350480€ | 3102€ |
2021-01-21 | 11 | RUE GEORGEON | 5 | 100 | 285 | 489800€ | 4898€ |
2019-05-21 | 81 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 410 | 280000€ | 3733€ |
2019-06-28 | 20 | RUE FELIX PITHON | 2 | 27 | 96 | 207300€ | 7678€ |
2019-12-06 | 9 | SEN DES ORVILLIERS | 4 | 137 | 258 | 550000€ | 4015€ |
2022-09-09 | 11 | RUE FELIX PITHON | 4 | 124 | 596 | 675000€ | 5444€ |
2023-04-21 | 29 | RUE GEORGEON | 3 | 43 | 210 | 367000€ | 8535€ |
2021-04-06 | 25 | RUE CHARLES BESSE | 3 | 62 | 1157 | 525300€ | 8473€ |
2021-10-14 | 31 | RUE GEORGEON | 6 | 113 | 450 | 617000€ | 5460€ |
2020-10-05 | 22 | RUE FELIX PITHON | 2 | 28 | 0 | 208230€ | 7437€ |
2019-07-01 | 43 | VOIE DES PEPINIERES | 3 | 56 | 368 | 285000€ | 5089€ |
2022-12-29 | 12 | RUE PIERRE LEON JACQUES | 4 | 67 | 399 | 440000€ | 6567€ |
2022-04-04 | 9006 | SEN DES ORVILLIERS | 4 | 120 | 260 | 740000€ | 6167€ |
2022-05-10 | 16 | RUE PIERRE LEON JACQUES | 2 | 48 | 0 | 271700€ | 5660€ |
2019-10-02 | 41 | RUE GEORGEON | 6 | 169 | 220 | 755000€ | 4467€ |
2019-07-05 | 37 | RUE BALZAC | 3 | 38 | 246 | 165000€ | 4342€ |
2023-03-08 | 7 | RUE PIERRE LEON JACQUES | 4 | 81 | 438 | 512410€ | 6326€ |
2021-03-02 | 6 | VLA DES AUBEPINES | 3 | 106 | 273 | 410000€ | 3868€ |
2022-03-11 | 40 | RUE PIERRE BIGLE | 4 | 73 | 328 | 462000€ | 6329€ |
2021-08-30 | 173 | RUE CONSTANT COQUELIN | 3 | 83 | 179 | 320000€ | 3855€ |
2021-04-15 | 6 | RUE RAPHAEL | 5 | 140 | 627 | 550000€ | 3929€ |
2022-06-17 | 171 | RUE CONSTANT COQUELIN | 3 | 61 | 210 | 305000€ | 5000€ |
2021-09-07 | 165 | RUE CONSTANT COQUELIN | 2 | 25 | 189 | 380000€ | 15200€ |
2021-03-25 | 1 | RUE RAPHAEL | 2 | 39 | 210 | 280000€ | 7179€ |
2021-07-30 | 62 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 160 | 774 | 885050€ | 5532€ |
2021-03-24 | 11 | RUE PIERRE LEON JACQUES | 8 | 170 | 413 | 420000€ | 2471€ |
2022-05-30 | 13 | AV ROUGET DE LISLE | 3 | 58 | 344 | 6872900€ | 118498€ |
2019-11-21 | 19 | VOIE DES PEPINIERES | 5 | 123 | 191 | 550000€ | 4472€ |
2022-01-14 | 24 | AV DU COLONEL FABIEN | 4 | 130 | 235 | 658000€ | 5062€ |
2019-05-27 | 22 | AV DU COLONEL FABIEN | 5 | 131 | 234 | 467175€ | 3566€ |
2021-09-22 | 30 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 60 | 179 | 472190€ | 7870€ |
2022-03-21 | 12 | RUE L'INSURRECTION PARISIENNE | 3 | 63 | 0 | 290000€ | 4603€ |
2021-10-19 | 12 | RUE L'INSURRECTION PARISIENNE | 4 | 64 | 0 | 295000€ | 4609€ |
2020-06-16 | 28 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 103 | 379 | 445460€ | 4325€ |
2021-10-28 | 17 | AV ROUGET DE LISLE | 3 | 80 | 446 | 494000€ | 6175€ |
2019-08-20 | 57 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 95 | 157 | 340000€ | 3579€ |
2021-06-28 | 17 | AV ROUGET DE LISLE | 5 | 101 | 178 | 480000€ | 4752€ |
2020-03-05 | 12 | RUE L'INSURRECTION PARISIENNE | 3 | 77 | 148 | 335000€ | 4351€ |
2021-01-15 | 26 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 94 | 405 | 530000€ | 5638€ |
2019-11-04 | 63 | RUE PIERRE BIGLE | 4 | 80 | 100 | 370000€ | 4625€ |
2020-07-02 | 16 | VOIE DAUMIER | 5 | 117 | 200 | 415000€ | 3547€ |
2020-10-23 | 25 | RUE RAPHAEL | 4 | 84 | 407 | 420000€ | 5000€ |
2021-08-02 | 71 | RUE PIERRE BIGLE | 4 | 51 | 134 | 394080€ | 7727€ |
2019-09-24 | 18 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 130 | 202 | 480000€ | 3692€ |
2020-03-06 | 32 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 84 | 175 | 396800€ | 4724€ |
2021-06-28 | 21 | BD DE STALINGRAD | 4 | 92 | 775 | 680000€ | 7391€ |
2020-07-20 | 34 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 90 | 182 | 417000€ | 4633€ |
2023-04-11 | 18 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 157 | 392 | 665000€ | 4236€ |
2022-07-29 | 51 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 48 | 270 | 188490€ | 3927€ |
2021-01-20 | 8 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 80 | 164 | 367000€ | 4588€ |
2019-12-11 | 75 | RUE PIERRE BIGLE | 4 | 51 | 136 | 364700€ | 7151€ |
2022-03-16 | 21 | VOIE DAUMIER | 4 | 80 | 431 | 405000€ | 5063€ |
2019-08-28 | 52 | RUE DES ORVILLIERS | 4 | 105 | 126 | 440000€ | 4190€ |
2022-09-29 | 11 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 143 | 668 | 795000€ | 5559€ |
2022-06-03 | 40 | RUE RAPHAEL | 2 | 68 | 178 | 116000€ | 1706€ |
2019-05-27 | 9 | AV DU MARECHAL FOCH | 7 | 136 | 375 | 890000€ | 6544€ |
2019-06-26 | 9 | AV DU MARECHAL FOCH | 7 | 136 | 600 | 1045000€ | 7684€ |
2023-03-07 | 28 | VOIE DAUMIER | 5 | 85 | 378 | 407000€ | 4788€ |
2019-10-24 | 50 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 54 | 120 | 319500€ | 5917€ |
2021-08-26 | 21 | SEN DES SAVATS | 4 | 98 | 480 | 801250€ | 8176€ |
2021-11-12 | 84 | RUE BALZAC | 6 | 102 | 258 | 216852€ | 2126€ |
2022-03-07 | 51 | AV PROGRES | 4 | 130 | 276 | 478000€ | 3677€ |
2023-06-22 | 39 | VOIE REMBRANDT | 4 | 42 | 205 | 353410€ | 8415€ |
2021-01-27 | 40 | RUE DES ORVILLIERS | 4 | 85 | 0 | 440000€ | 5176€ |
2020-01-28 | 40 | RUE DES ORVILLIERS | 4 | 86 | 0 | 25000€ | 291€ |
2019-10-22 | 40 | RUE DES ORVILLIERS | 4 | 86 | 0 | 340000€ | 3953€ |
2022-02-11 | 49 | AV PROGRES | 4 | 124 | 269 | 485000€ | 3911€ |
2022-07-07 | 21 | VOIE DES ROSES | 3 | 63 | 311 | 559844€ | 8886€ |
2022-07-08 | 21 | VOIE DES ROSES | 3 | 63 | 311 | 559844€ | 8886€ |
2022-12-02 | 43 | AV PROGRES | 3 | 53 | 296 | 346650€ | 6541€ |
2022-04-06 | 35 | VOIE REMBRANDT | 4 | 98 | 871 | 620000€ | 6327€ |
2021-11-04 | 58 | RUE RAPHAEL | 5 | 98 | 466 | 550000€ | 5612€ |
2021-04-12 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 54 | 324450€ | 5070€ |
2020-12-08 | 109 | RUE CONSTANT COQUELIN | 5 | 170 | 1044 | 599900€ | 3529€ |
2019-10-02 | 17 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 80 | 343 | 450000€ | 5625€ |
2021-04-30 | 29 | RUE DES BAUDEMONS | 5 | 135 | 387 | 647800€ | 4799€ |
2023-06-09 | 40 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 48 | 514 | 280000€ | 5833€ |
2021-06-14 | 28 | RUE DES BAUDEMONS | 4 | 120 | 400 | 618750€ | 5156€ |
2022-06-17 | 41 | AV PROGRES | 6 | 123 | 472 | 597000€ | 4854€ |
2022-05-24 | 39 | AV PROGRES | 5 | 130 | 316 | 460000€ | 3538€ |
2023-05-26 | 34 | RUE DES ORVILLIERS | 5 | 153 | 758 | 765000€ | 5000€ |
2021-07-02 | 1 | AV HOCHE | 5 | 105 | 437 | 543410€ | 5175€ |
2021-10-01 | 32 | AV HOCHE | 5 | 145 | 138 | 1955000€ | 13483€ |
2020-11-04 | 46 | AV PROGRES | 4 | 76 | 305 | 390000€ | 5132€ |
2023-03-17 | 103 | RUE BALZAC | 7 | 108 | 426 | 630000€ | 5833€ |
2023-03-20 | 32 | RUE DES ORVILLIERS | 4 | 63 | 600 | 490000€ | 7778€ |
2022-06-16 | 6 | VOIE DES ROSES | 5 | 107 | 1105 | 888885€ | 8307€ |
2020-09-26 | 8 | ALL BENNE | 4 | 72 | 289 | 390000€ | 5417€ |
2023-06-08 | 2 | RUE DE VERDUN | 2 | 35 | 0 | 185000€ | 5286€ |
2022-11-03 | 4 | RUE EMILE GOEURY | 5 | 93 | 252 | 440000€ | 4731€ |
2021-09-10 | 12 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 68 | 175 | 387500€ | 5699€ |
2019-05-31 | 103 | RUE CONSTANT COQUELIN | 5 | 103 | 691 | 419150€ | 4069€ |
2019-06-18 | 29 | AV HOCHE | 5 | 90 | 384 | 475000€ | 5278€ |
2020-03-12 | 4 | ALL BENNE | 4 | 63 | 314 | 320000€ | 5079€ |
2020-05-12 | 3 | RUE DE VERDUN | 4 | 98 | 296 | 480000€ | 4898€ |
2020-10-15 | 16 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 92 | 643 | 457000€ | 4967€ |
2022-06-21 | 65 | AV ROUGET DE LISLE | 4 | 50 | 287 | 450000€ | 9000€ |
2021-03-03 | 76 | RUE RAPHAEL | 3 | 53 | 307 | 325000€ | 6132€ |
2021-07-29 | 28 | AV PROGRES | 4 | 73 | 314 | 630000€ | 8630€ |
2021-10-28 | 21 | AV PROGRES | 3 | 83 | 290 | 390000€ | 4699€ |
2020-10-05 | 22 | RUE DES ORVILLIERS | 4 | 80 | 278 | 630000€ | 7875€ |
2022-05-02 | 41 | AV HOCHE | 2 | 45 | 0 | 255000€ | 5667€ |
2022-04-28 | 69 | VOIE DAUMIER | 3 | 36 | 422 | 423600€ | 11767€ |
2022-03-10 | 15 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 70 | 70 | 388000€ | 5543€ |
2021-06-25 | 20 | RUE DES ORVILLIERS | 4 | 75 | 316 | 430000€ | 5733€ |
2022-06-15 | 22 | AV PROGRES | 4 | 125 | 313 | 537800€ | 4302€ |
2022-10-14 | 35 | RUE WATTEAU | 3 | 58 | 174 | 167440€ | 2887€ |
2022-12-05 | 22 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 90 | 424 | 445000€ | 4944€ |
2022-06-01 | 5 | RUE WATTEAU | 3 | 80 | 275 | 490000€ | 6125€ |
2020-08-18 | 3 | ALL CLOTRIER | 5 | 84 | 423 | 675000€ | 8036€ |
2020-07-28 | 17 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 91 | 295 | 344000€ | 3780€ |
2019-09-30 | 10 | RUE EMILE GOEURY | 4 | 63 | 313 | 335000€ | 5317€ |
2022-10-12 | 7 | AV PROGRES | 3 | 70 | 0 | 210000€ | 3000€ |
2021-03-30 | 117 | VOIE DES BLONDEAUX | 3 | 49 | 201 | 420000€ | 8571€ |
2022-02-16 | 37 | RUE JEAN JAURES | 4 | 75 | 416 | 353000€ | 4707€ |
2022-08-23 | 5 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 85 | 254 | 372380€ | 4381€ |
2020-01-14 | 1 | RUE LOUIS DUPERREY | 4 | 85 | 222 | 366000€ | 4306€ |
2020-03-16 | 127 | RUE BALZAC | 4 | 62 | 116 | 247250€ | 3988€ |
2021-09-20 | 129 | RUE BALZAC | 2 | 41 | 366 | 208646€ | 5089€ |
2021-10-01 | 48 | RUE WATTEAU | 2 | 41 | 102 | 580000€ | 14146€ |
2020-01-23 | 15 | AV DU PDT ROOSEVELT | 6 | 140 | 407 | 398060€ | 2843€ |
2020-09-29 | 34 | AV DU PRESIDENT ROOSEVELT | 3 | 77 | 284 | 375000€ | 4870€ |
2021-09-10 | 33 | RUE JEAN JAURES | 5 | 160 | 500 | 803900€ | 5024€ |
2019-11-21 | 20 | VOIE RUBENS | 3 | 55 | 664 | 393000€ | 7145€ |
2019-11-05 | 6 | RUE LOUIS DUPERREY | 3 | 69 | 402 | 298000€ | 4319€ |
2020-03-03 | 10 | RUE LOUIS DUPERREY | 5 | 100 | 133 | 700840€ | 7008€ |
2022-02-15 | 85 | RUE ANSELME RONDENAY | 5 | 77 | 193 | 342000€ | 4442€ |
2023-04-26 | 11 | RUE JEAN JAURES | 5 | 80 | 541 | 805000€ | 10063€ |
2020-01-22 | 9 | RUE JEAN JAURES | 1 | 50 | 261 | 370000€ | 7400€ |
2020-06-10 | 142 | RUE BALZAC | 2 | 50 | 159 | 120000€ | 2400€ |
2019-07-02 | 17 | RUE LOUIS DUPERREY | 5 | 92 | 388 | 399000€ | 4337€ |
2021-03-29 | 45 | AV RAYMOND POINCARE | 7 | 115 | 520 | 580400€ | 5047€ |
2019-10-04 | 41 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 105 | 460 | 436000€ | 4152€ |
2021-12-21 | 30 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 7 | 230 | 623 | 949500€ | 4128€ |
2023-01-06 | 32 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 6 | 141 | 497 | 673000€ | 4773€ |
2022-07-21 | 14 | RUE JEAN JAURES | 4 | 73 | 269 | 503000€ | 6890€ |